Estimation théorique
Rue d’Authie,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Authie,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 105 | RUE D AUTHIE | 5 | 128 | 375 | 278200€ | 2173€ |
2020-09-10 | 94 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 393 | 214000€ | 2548€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 65 | 217 | 259450€ | 3992€ |
2022-11-18 | 9 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 143 | 527 | 520000€ | 3636€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 666 | 350000€ | 4167€ |
2020-03-13 | 14 | RUE COMMANDANT A DE TOUCHET | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2020-12-21 | 104 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 385 | 276000€ | 3286€ |
2019-08-22 | 22 | RUE DESLONGCHAMPS | 3 | 90 | 222 | 241373€ | 2682€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 90 | 140 | 372500€ | 4139€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 556 | 207150€ | 2466€ |
2021-08-23 | 12 | RUE PIERRE AUDIGE | 6 | 115 | 325 | 425000€ | 3696€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU CLOS DES ROSES | 4 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DESLONGCHAMPS | 4 | 95 | 381 | 245000€ | 2579€ |
2022-02-16 | 20 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 3 | 55 | 507 | 180000€ | 3273€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 502 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 106 | 478 | 350000€ | 3302€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 118 | 317 | 275100€ | 2331€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 90 | 545 | 286300€ | 3181€ |
2020-01-29 | 70 | RUE D AUTHIE | 4 | 114 | 636 | 358000€ | 3140€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 156 | 598 | 680200€ | 4360€ |
2021-05-11 | 9 | RUE PIERRE AUDIGE | 5 | 96 | 509 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 170 | 685 | 621150€ | 3654€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DESLONGCHAMPS | 6 | 135 | 490 | 550000€ | 4074€ |
2019-10-09 | 8 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 77 | 380 | 142000€ | 1844€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 711 | 370000€ | 4405€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 160 | 269 | 476720€ | 2980€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU CLOS DES ROSES | 8 | 180 | 433 | 485000€ | 2694€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DESLONGCHAMPS | 7 | 127 | 298 | 424250€ | 3341€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DE BOIS ROBERT | 3 | 50 | 200 | 170000€ | 3400€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 145 | 509 | 500000€ | 3448€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 68 | 1120 | 210000€ | 3088€ |
2021-12-24 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 488 | 220000€ | 2619€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 98 | 408 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 177 | 587 | 492000€ | 2780€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DE BAYEUX | 4 | 96 | 287 | 428550€ | 4464€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DE BOIS ROBERT | 6 | 141 | 406 | 405000€ | 2872€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 163 | 586 | 440000€ | 2699€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DU CLOS DES ROSES | 7 | 130 | 323 | 484000€ | 3723€ |
2020-02-13 | 208 | RUE DE BAYEUX | 3 | 52 | 259 | 340000€ | 6538€ |
2021-06-14 | 17 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 101 | 466 | 265000€ | 2624€ |
2019-08-16 | 204 | RUE DE BAYEUX | 6 | 135 | 435 | 285000€ | 2111€ |
2020-06-03 | 15 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 81 | 526 | 261000€ | 3222€ |
2019-07-09 | 223 | RUE DE BAYEUX | 3 | 98 | 123 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-31 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 140 | 566 | 300000€ | 2143€ |
2021-05-26 | 9 | RUE GEORGES GOUPY | 6 | 150 | 529 | 607650€ | 4051€ |
2021-06-23 | 28 | RUE GEORGES GOUPY | 7 | 150 | 504 | 800000€ | 5333€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 109 | 584 | 330000€ | 3028€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 135 | 376 | 450000€ | 3333€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 382 | 186000€ | 1617€ |
2019-12-05 | 22 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 54 | 293 | 145000€ | 2685€ |
2020-08-07 | 29 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2019-08-13 | 53 | RUE D AUTHIE | 5 | 79 | 121 | 217500€ | 2753€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 557 | 265000€ | 3232€ |
2020-10-16 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 39 | 66 | 125000€ | 3205€ |
2022-03-18 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 39 | 66 | 213800€ | 5482€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 156036€ | 1200€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 200000€ | 1538€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 92 | 502 | 410000€ | 4457€ |
2020-03-13 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 122 | 738 | 292000€ | 2393€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 114 | 320 | 530000€ | 4649€ |
2019-06-28 | 195 | RUE DE BAYEUX | 2 | 60 | 255 | 216000€ | 3600€ |
2021-09-16 | 32 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 68 | 139 | 228990€ | 3368€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 443 | 423000€ | 3133€ |
2022-11-15 | 38 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 49 | 392 | 200000€ | 4082€ |
2020-06-15 | 24 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 59 | 203 | 197750€ | 3352€ |
2020-10-07 | 40 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 92 | 269 | 156000€ | 1696€ |
2020-12-03 | 11 | RUE D ARDENNES | 5 | 175 | 576 | 445000€ | 2543€ |
2022-07-13 | 13 | RUE D ARDENNES | 4 | 136 | 496 | 570000€ | 4191€ |
2020-01-07 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 110 | 590 | 300000€ | 2727€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 66 | 525 | 180000€ | 2727€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 78 | 885 | 145000€ | 1859€ |
2022-06-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 47 | RUE D AUTHIE | 9 | 169 | 305 | 481000€ | 2846€ |
2019-10-31 | 186 | RUE DE BAYEUX | 5 | 125 | 432 | 470000€ | 3760€ |
2022-07-20 | 46 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 120 | 114 | 303850€ | 2532€ |
2019-11-04 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 1 | 21 | 410 | 170000€ | 8095€ |
2021-07-31 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 71 | 410 | 391500€ | 5514€ |
2019-06-26 | 17 | RUE D ARDENNES | 8 | 200 | 594 | 360000€ | 1800€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 94 | 504 | 220000€ | 2340€ |
2019-09-04 | 4 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 107 | 146 | 112463€ | 1051€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 229000€ | 3137€ |
2021-01-15 | 177 | RUE DE BAYEUX | 7 | 166 | 570 | 649000€ | 3910€ |
2022-01-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 584 | 210000€ | 1721€ |
2019-12-10 | 39 | RUE D AUTHIE | 5 | 80 | 660 | 285000€ | 3563€ |
2020-10-30 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 533 | 285000€ | 2591€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE JERSEY | 5 | 85 | 440 | 395000€ | 4647€ |
2019-06-04 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 842 | 234000€ | 2925€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DE NORREY | 5 | 150 | 610 | 430000€ | 2867€ |
2020-04-27 | 37 | RUE D AUTHIE | 8 | 183 | 600 | 735000€ | 4016€ |
2021-08-12 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 644 | 273584€ | 2880€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE CUSSY | 2 | 52 | 503 | 342000€ | 6577€ |
2020-04-03 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 580 | 170000€ | 2361€ |
2020-05-29 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 560 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-06 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 385000€ | 4695€ |
2022-08-02 | 172 | RUE DE BAYEUX | 4 | 82 | 447 | 487400€ | 5944€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE NORREY | 7 | 137 | 544 | 500000€ | 3650€ |
2022-11-29 | 136 | RUE D AUTHIE | 5 | 92 | 348 | 250000€ | 2717€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE CUSSY | 6 | 148 | 697 | 310000€ | 2095€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 262000€ | 3275€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 2 | 47 | 229 | 200925€ | 4275€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE NORREY | 6 | 173 | 554 | 430000€ | 2486€ |
2020-01-31 | 32 | RUE D AUTHIE | 2 | 61 | 432 | 133000€ | 2180€ |
2020-10-20 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 121 | 577 | 314000€ | 2595€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA HAGUE | 4 | 80 | 528 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-17 | 135 | RUE D AUTHIE | 4 | 88 | 488 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-02 | 3 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA HAGUE | 5 | 82 | 540 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 68 | 267 | 217250€ | 3195€ |
2020-01-31 | 144 | RUE D AUTHIE | 6 | 97 | 198 | 209500€ | 2160€ |
2020-10-21 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 70 | 464 | 185000€ | 2643€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 120 | 605 | 415000€ | 3458€ |
2021-05-06 | 31 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 88 | 67 | 142000€ | 1614€ |
2019-10-16 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 62 | 636 | 180000€ | 2903€ |
2022-02-28 | 7 | RUE ANATOLE LELIEVRE | 3 | 50 | 407 | 185000€ | 3700€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 95 | 490 | 244000€ | 2568€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE NORREY | 5 | 120 | 674 | 415150€ | 3460€ |
2021-11-24 | 14 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 645 | 342000€ | 2631€ |
2021-03-09 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 110 | 478 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 610 | 280000€ | 3784€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 559 | 430725€ | 5821€ |
2021-08-05 | 68 | BD DUNOIS | 4 | 120 | 502 | 305000€ | 2542€ |
2022-11-22 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 469 | 357560€ | 2980€ |
2022-08-16 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 110 | 549 | 299000€ | 2718€ |
2021-12-24 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 177 | 709 | 350000€ | 1977€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 43 | 235200€ | 2613€ |
2019-08-27 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 53 | 0 | 141200€ | 2664€ |
2022-02-08 | 4 | ALL DE QUETTEHOU | 5 | 91 | 443 | 220000€ | 2418€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU DESERT | 5 | 81 | 610 | 283000€ | 3494€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DE QUETTEHOU | 4 | 108 | 531 | 231000€ | 2139€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES POILUS D ORIENT | 4 | 70 | 450 | 350800€ | 5011€ |
2019-12-24 | 153 | RUE D AUTHIE | 5 | 91 | 555 | 225000€ | 2473€ |
2019-05-20 | 3 | RUE JULES GRISEZ | 5 | 108 | 461 | 237000€ | 2194€ |
2021-12-20 | 87 | RUE D HASTINGS | 6 | 132 | 618 | 591350€ | 4480€ |
2019-11-27 | 16 | ALL DES MERISIERS | 5 | 143 | 374 | 425000€ | 2972€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DES COUTURES | 3 | 54 | 678 | 235800€ | 4367€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 3 | 134 | 171 | 320000€ | 2388€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DU COTENTIN | 6 | 110 | 632 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-16 | 24 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 4 | 63 | 447 | 197000€ | 3127€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DES POIRIERS | 3 | 66 | 298 | 207000€ | 3136€ |
2019-12-03 | 31 | RUE DU CHEMINET | 7 | 161 | 787 | 375000€ | 2329€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DOCTEUR TILLAUX | 5 | 106 | 179 | 340000€ | 3208€ |
2022-07-13 | 16 | RUE SAINT NORBERT | 5 | 93 | 692 | 315500€ | 3392€ |
2019-09-24 | 11 | RUE PICQUENOT PERE ET FILS | 3 | 63 | 403 | 142000€ | 2254€ |
2021-02-17 | 6 | ALL DES POIRIERS | 4 | 100 | 299 | 309000€ | 3090€ |